Role o site e veja uma casa sendo construída
Construímos com financiamento bancário ou capital próprio, cuidando de projeto, obra e gestão completa. Cada etapa é documentada para que nada saia do planejado, sem atrasos, sem abandono e sem erro.
Conheça a AptoNão fazemos promessas.
Criamos um compromisso: a sua casa do jeito que você imaginou, sem atrasos, sem retrabalhos e sem surpresas.
Como funciona
Uma jornada em quatro passos, conduzida do começo ao fim, sem você virar gestor de obra.
Analisamos o seu perfil de crédito e o terreno que você já tem ou pretende comprar. Você recebe um parecer claro sobre o modelo de financiamento e quanto dá para construir de verdade, antes de qualquer promessa.
Projeto executivo, ART registrada e entrada do processo no banco e na prefeitura. Cuidamos das exigências e do vaivém de documento até o crédito sair.
A obra é executada com engenheiro responsável em campo, cronograma físico-financeiro e compra de material controlada por etapa. Você acompanha o avanço em vez de correr atrás dele.
Casa entregue com documentação completa, habite-se e averbação. Sem obra parada, sem surpresa, sem pendências legais empurradas para o cliente.
Não arrisque a sua obra
A conta que quase ninguém faz no começo é a do retrabalho, do aditivo e do mês parado. Ela aparece depois, e some do orçamento de quem cobrou menos.
Exemplos de construção financiada
Três modelos que a Apto executa, com o valor da obra e a parcela correspondente.
Valores aproximados de construção. Parcelas simuladas com base nas condições vigentes da Caixa Econômica Federal, sujeitas a análise de crédito.
Lucratividade e valorização
A diferença entre o que você investe na construção e o que o imóvel passa a valer no mercado é ganho de patrimônio, e ele existe desde o dia da entrega.
Exemplo praticado pela Apto. O valor final depende do terreno, do padrão de acabamento e da praça, e sai fechado na análise de viabilidade.
Do papel à chave
Antes de a primeira parede subir, a casa já existe inteira no projeto. Depois disso é execução com engenheiro em campo e medição para o banco.
Quem responde pela sua obra
A Apto Engenharia é uma empresa de engenharia civil do Rio de Janeiro, com CNPJ, contrato e nota fiscal. A responsabilidade técnica é de engenheiro registrado no CREA, com ART emitida para a sua obra: existe um nome que responde pelo que foi executado ali.
Isso muda o que acontece quando algo sai do previsto. Faltou um profissional, a gente substitui e o cronograma segue. Apareceu uma decisão técnica no meio do caminho, existe quem decida e assine. Você não fica na mão, e não vira gestor da própria casa.
Dúvidas frequentes
As quatro perguntas que a gente mais responde, sem enrolação.
No SBPE você entra com uma parte e o banco financia o restante, liberado por medição conforme a obra avança. Quase nunca precisa sair tudo de uma vez: dá para usar o FGTS, parcelar a entrada ou entrar com o terreno. Na análise a gente monta o arranjo que cabe no seu bolso.
Dá para comprar o terreno junto com a construção, dentro do mesmo financiamento. Se você já tem, ele costuma contar como parte da entrada. Não ter terreno não trava nada, e é justamente a primeira coisa que a gente resolve na conversa.
Consegue. Renda de autônomo se comprova por extrato bancário, imposto de renda ou movimentação, e ainda dá para somar a renda da família e aprovar um valor maior. A gente ajuda a organizar essa documentação antes de levar ao banco, que é onde a maioria dos processos trava.
No papel parece. No fim costuma ser o contrário. Sem projeto e sem gestão, o custo volta em aditivo, retrabalho e material comprado errado, e ninguém soma isso na conta do começo. Com a compra por especificação técnica o material sai de 30% a 40% mais barato, e o valor da obra fica definido antes de ela começar.
Análise consultiva
Preencha seus dados e a gente entende o seu momento, o seu terreno e o caminho de financiamento que faz sentido para você.
Análise consultiva
Preencha seus dados e a gente entende o seu momento, o seu terreno e o caminho de financiamento que faz sentido para você.
A Apto Engenharia entra em contato com você em breve.
